（一）凝結硬化快   　　

石膏模盒加水拌合后10min內便失去塑性而初凝，30min內即終凝硬化，并產生強度。由于初凝時間短不便施工操作，使用時一般均加入緩凝劑以延長凝結時間。常用的緩凝劑有：經石灰處理的動物膠（摻量0.1%～0.2%）、亞硫酸酒精廢液（摻量1%）、硼砂、檸檬酸、聚乙烯醇等等。摻緩凝劑后，石膏制品的強度將有所降低。   　　

（二）強度較高   　　

石膏模盒的強度發展快，一般7h即可達Z大值?？箟簭姸燃s為8～12MPa。   　　

（三）體積微膨脹   　　

石膏模盒凝結硬化過程的體積微膨脹特性，使得石膏制品表面光滑、體形飽滿、無收縮裂紋，特別適用于刷面和制作建筑裝飾制品。   　　

（四）色白可加彩色   　　

建筑石膏顏色潔白。雜質含量越少，顏色越白?？杉尤敫鞣N顏料調制成彩色石膏制品，且保色性好。   　　

（五）保溫性能好   　　

由于石膏制品生產時往往加入過量的水，蒸發后形成大量的內部毛細孔，孔隙率達50%～60%，表觀密度?。?00～1000kg/m3），導熱系數小，故具有良好的保溫絕熱性能，常用作保溫材料，并具有一定的吸聲效果。  

（六）耐水性差但具有一定的調濕功能   　　

建筑石膏制品的軟化系數只有0.2～0.3，不耐水。但由于毛細孔隙較多，比表面積大，當空氣過于潮濕時能吸收水分；而當空氣過于干燥時則能釋放出水分，從而調節空氣中的相對濕度。提高石膏耐水性的主要措施有摻加礦渣、粉煤灰等活性混合材，或者摻加防水劑、表面防水處理等。